广州日报讯 （全媒体记者王名润）为切实推进村级工业园改造提升工作，近日，顺德区国土城建和水利局起草了《顺德区村级工业园升级改造商品厂房建设指引》（征求意见稿）《顺德区村级工业园升级改造土地整理开发操作指引》（征求意见稿）以及《顺德区功能改变类城市更新（“三旧”改造）项目实施细则》（征求意见稿）。
记者了解到，三份文件对商品厂房建设、土地整理开发和功能改变等提供了具体指引。即日起至11月29日，市民可将意见反馈至该局。
《顺德区村级工业园升级改造商品厂房建设指引》（征求意见稿）表示，在商品厂房建设的土地整理环节，通过政府实施、自主实施或引入前期投资人等多种方式对改造项目范围进行土地整合、建筑物拆迁、土地通平，按有关规定完善国有建设用地批准手续。
商品厂房规划容积率
不得低于2.5
商品厂房项目改造应根据有关规定办理供地手续。属政府收购储备后再次供地的，必须以招标、拍卖、挂牌方式出让，其余可依法以协议方式出让。以协议方式出让的，必须履行地价评估、集体决策、结果公示程序，根据市场价格综合确定出让底价。
商品厂房开发建设应按照房地产开发建设有关法律法规和顺德区《实施意见》等相关文件执行，规划容积率不得低于2.5，用地面积超过100亩的项目，宗地内允许配建不超过总计容建筑面积15%的生产服务、行政办公、生活服务等配套设施。
另外，《顺德区村级工业园升级改造土地整理开发操作指引》（征求意见稿）提出，区村级工业园区升级改造工作领导小组办公室负责建立常态的基础数据调查制度，组织指导各镇（街道）村级工业园升级改造工作机构开展村级工业园的土地、房屋、人口、规划、文化遗存等现状基础数据的调查工作，建立全区村级工业园升级改造数据库。
